“SPDA – O RISCO DA FALTA DE MANUTENÇÃO” Informe Publicitário O Sistema de Proteção contra Descargas Atmosférica (SPDA) tem a função de proteger tanto a estrutura da edificação, quanto os usuários e seus equipamentos elétricos/eletrônicos dos efeitos deletérios da incidência de descargas atmosféricas (raios). Embora seja de grande importância, a realidade é que na maioria das edificações a sua manutenção é negligenciada ou até mesmo esquecida, gerando assim grande risco e prejuízos aos proprietários dos empreendimentos, quando atingidos por raios. Conforme estudos apresentados pelo ELAT – Grupo de Eletricidade Atmosférica (primeiro grupo brasileiro de pesquisa sobre raios, e que integra o Centro de Ciências do Sistema Terrestre do Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais – INPE), o território brasileiro é alvejado por cerca de 50 milhões de raios por ano, atingindo em média 500 pessoas e diversas edificações, resultando em aproximadamente 130 mortes e mais de 200 feridos devido à incidência de raios. FONTE: http://www.inpe.br/webelat/homepage/menu/infor/infografico.-.mortes.por.raios.php A incidência de raios além de gerar riscos às pessoas, causa inúm
Lançamento tecnologia BITCAM Vigilância Compartilhada Informe Publicitário O que é? A Bitcam é um revolucionário sistema de segurança eletrônica no qual os vizinhos podem disponibilizar suas câmeras externas para formar uma rede comunitária de videomonitoramento. Esse meio de segurança compartilhada já é usado em muitos países de primeiro mundo e também na cidade de São Paulo, onde aproximadamente duas mil câmeras são compartilhadas no sistema “City Cameras”, e ajudou a melhorar significativamente a segurança dos bairros que adotaram a solução. Como Funciona? É muito fácil ver como funciona. Basta acessar o site www.bitcam.com.br e clicar em uma das câmeras públicas disponíveis para ver a imagem ao vivo ou gravada. As gravações, inclusive, podem ser compartilhadas facilmente em grupos de Whatsapp. Vantagens: Uma grande vantagem é que a própria polícia também pode acessar facilmente os vídeos, seja através de sua Central de Videomonitoramento ou de um aplicativo no celular do policial do bairro, o que permite a resposta rápida em casos de ações de bandidos ou acidentes. Como todas as câmeras do bairro estão integradas, o policial poderá, por exemplo, ver para onde um bandido fugiu ou até mesmo onde ele está. Também fica mui
Festa junina no seu condomínio O que acha de aproveitar o frio para organizar aquela festa junina em seu condomínio? É uma ótima oportunidade para reunir moradores e filhos para um bate-papo e aproximar mais as pessoas. 1º passo – É importante que se coloque a ideia para votação em uma assembleia junto com sua previsão orçamentária. É importante saber o número de pessoas que irão comparecer para saber o gasto do evento. Com a aprovação dos moradores é possível determinar datas onde o salão de festas ficará reservado para uso exclusivo do condomínio. Como por exemplo, o Natal, a Páscoa e claro o dia da festa junina. Cada condomínio pode organizar da forma que melhor se adaptar. Uma sugestão seria a de que cada morador que queira colocar uma barraca de alimento pague um percentual ao condomínio, assim além de deixar a festa cheia de barraquinhas ainda gera lucro para o condomínio. Para condomínios maiores é possível cobrar um aluguel de “expositores” de fora, que não fazem parte do quadro de moradores. Outra dica é criar uma comissão de moradores para que estes comuniquem e motivem outros moradores a participar. Separamos 5 dicas de brincadeiras legais para as crianças: 1- Tiro ao alvo em latas – Empilhe sobre uma mesa latas de refrigerante
PADRONIZAÇÃO DAS CALÇADAS FACILITA ACESSO DE IDOSOS, GESTANTES E DEFICIENTES
A Calçada Cidadã é um grande projeto de acessibilidade para os pedestres, sobretudo as pessoas com deficiência, gestantes e idosos. Ele prevê a padronização das calçadas, visando à mobilidade com segurança pela cidade, conforme determinam as legislações federal e municipal. A calçada cidadã possui a faixa de percurso seguro, ou seja, plana, sem degraus, sem obstáculos e não escorregadia, e a de serviço, na qual se concentra todo o mobiliário urbano, como árvores, postes, e orelhões. A faixa de serviço é marcada com piso podotátil, diferenciado para identificar área não segura para caminhar. Como as calçadas são de responsabilidade dos proprietários dos imóveis, a Prefeitura de Vitória trabalha com a conscientização dos moradores sobre a importância de construir, recuperar e mantê-las. A administração é responsável por executar e manter em bom estado as calçadas em orlas, praças e canteiros centrais de avenidas. O Plano Diretor Urbano (PDU) também determina que todos os novos empreendimentos aprovados na cidade sejam construídos nos moldes da calçada cidadã. O projeto é muito importante porque a maioria dos deslocamentos na cidade – mais de 177 mil viagens – é feita a pé, de acordo com o Plano Diretor de Transporte Urbano e Mobilidade Urb
Chuva X Elevadores Informe Publicitário Em épocas onde as chuvas ocorrem com maior incidência, alguns cuidados com os elevadores devem ser redobrados. Devido aos diversos componentes elétricos e eletrônicos, os elevadores precisam ser protegidos. O contato com a água pode danificar seu equipamento e gerar altos prejuízos materiais para os condomínios. Diante dessas eventualidades, os elevadores podem registrar problemas, devido à falta de energia, água no poço, pane no quadro de comando, entre outros. São situações pontuais, mas que causam transtornos aos usuários e para conservar os elevadores, alguns procedimentos devem ser seguidos. Em caso de inundações ou falta de energia causada por tempestades, a EV Elevadores recomenda:
- Evitar que a água da chuva escorra para o poço do elevador, a partir da portaria ou da garagem do prédio;
- Checar as condições da casa de máquinas para evitar a infiltração de água e danos aos equipamentos (motor, quadro de comando, máquinas);
- Desligar o elevador na chave geral e chamar a assistência técnica quando entrar água no elevador;
- Secar as áreas inundadas, conforme orientação do técnico de manutenção;
- Só ligar o elevador com o aval da equipe técnica.
SERVIÇO: EV ELEVADORES- Fel
A terceirização de serviços para Condomínios e suas vantagens!!!
Informe Publicitário São várias as vantagens e benefícios adquiridos pelos condomínios com a terceirização de Serviços de Higienização, Limpeza e Portaria. Dentre os principais está a eliminação da Burocracia na Contratação de Funcionários. Entende-se por terceirização do trabalho, o processo pelo qual uma instituição contrata outra empresa para prestar um determinado serviço. Atualmente, no sistema capitalista em sua fase financeira, essa prática difundiu-se amplamente em todo o mundo, não sendo diferente no Brasil, onde cerca de 25% da mão de obra empregada é terceirizada. Empresas Específicas da Área de Serviço relacionado à Limpeza e Higienização da Entidade Condominial, assim como Serviços de Segurança, Recepção e Portaria e também Serviços de Administração interna da Entidade Condominial, não menos importante os Serviços de Jardinagem e Supervisão Operacional. Ao optar pela Terceirização, o síndico encontra uma maneira eficiente para reduzir custos e a burocracia de contratar diretamente colaboradores pelo próprio condomínio, assim como as peculiaridades de gerir uma Folha de Pagamento e os benefícios e encargos a ela facultados. Tais custos estão absorvidos em toda sua compl
Dúvidas sobre Portaria Remota
Sem dúvida a Portaria Remota é uma realidade. Porém que se alcance sucesso em sua contratação é fundamental a escolha certa da empresa que irá prestar este serviço. Existem ainda por parte dos síndicos algumas dúvidas sobre o bom funcionamento do sistema.
Pensando em sanar estas dúvidas, o Jornal Informe Síndico entrevistou o Sr. Carlos Henrique Veloso de Carvalho, engenheiro e diretor da ECOS SEGURANÇA ELETRÔNICA.
Confira informações importantes do profissional de segurança e entenda como funciona uma portaria remota, de grande relevância hoje em dia.
P: Sr. Carlos, na implantação do sistema de uma portaria virtual, o que será exigido do condomínio interessado em relação as informações sobre os moradores/visitantes (cadastro) procedimentos, normas, etc? Que informações a empresa virtual precisará para que haja um bom funcionamento?
R: Para o sucesso da Portaria Virtual é importante que os cadastros estejam completos e atualizados (nomes, telefones para contato, fotos, etc), e que os procedimentos seja
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A Importância do Seguro Condomínio O seguro da edificação em condomínios é obrigatório por lei. O artigo 13 da Lei dos Condomínios estabelece que “a edificação deverá ser assegurada, abrangendo as unidades autônomas e partes comuns, contra incêndio ou outro sinistro que cause destruição no todo ou em parte, computando-se o prêmio nas despesas oriundas do condomínio”. Isto significa que o pagamento da apólice deste seguro, que deve ser renovado anualmente, enquadra-se nas despesas ordinárias do condomínio. Sendo que cabe ao síndico a responsabilidade e fazer cumprir a lei e, portanto, de contratar o seguro. O seguro de condomínio, ao invés de ser encarado como mais uma obrigação do síndico, deve ser visto como uma forma de proteção do patrimônio pessoal e de toda a coletividade formada pelos condôminos. Um seguro bem contratado, com coberturas corretamente avaliadas e valores estabelecidos com critério e conhecimento garante não apenas o cumprimento da legislação, mas com certeza de que, independente de eventuais sinistros, sempre haverá a reposição daqueles bens que custaram muitos anos de trabalho e dedicação. E tudo isto pode ir muito além do seguro obrigatório que diz respeito a incêndios ou ocorrências de destruição parcial ou total do imóvel. Atualmente, as seguradoras oferecem, ainda, algumas coberturas adicionais.
Informe Publicitário Cansado de gastar dinheiro com pintura e no dia seguinte ver seu muro todo pichado por rabiscos? Cansado de ver a cidade suja e monumentos públicos e imóveis privados degradados por pichadores na calada da noite? A PROJETAR TEM A SOLUÇÃO! A pichação é um dos graves problemas urbanos e impacta significativamente a qualidade de vida nas cidades. Gera sujeira, poluição visual, deprecia e desvaloriza tanto o patrimônio público quanto privado, além de contribuir para o aumento da criminalidade e violência, como comprovam as mais avançadas experiências de psicologia social. Embora seja tipificada como crime no artigo 65 da Lei de Crimes Ambientais e infração administrativa nas normas locais de posturas, existe grande dificuldade em punir o pichador por falta de provas. A reparação dos danos, então, é quase impossível, pois os atos de vandalismo ocorrem nas madrugadas, sem testemunhas. A prevenção, portanto, é a melhor solução! A PROJETAR TECNOLOGIA EM CONSTRUÇÕES E SERVIÇOS LTDA, indica o TRATAMENTO ANTIPICHAÇÃO, como uma solução simples, econômica e definitiva para o problema das pichações e outras degradações não autorizadas ao patrimônio público e privado. Além de obras de construção, reforma e manutenção de todos os tipos, com excelênc
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Síndico é uma função que exige muita atenção, dedicação e tempo, na maioria das vezes, é muito difícil eleger um nas reuniões de condomínio, não é? Por isso, ser síndico é uma missão para nós. Somos especialistas em desburocratizar assuntos chatos para que você aproveite cada minuto da vida. Nossas atividades são firmadas no; 1) Controle de rotinas; 2) Gestão de contratos; 3) Cumprimentos das normas do condomínio; 4) Imparcialidade na resolução de conflitos 5) Redução de despesas condominiais; 6) Visitas semanas; 7) Acompanhamento dos serviços prestados pela administradora. As vantagens de ter um Síndico Profissional no seu condomínio são infinitas, principalmente na hora de resolver aqueles probleminhas entre vizinhos. Por sermos externos, temos habilidades na imparcialidade de resolução de problemas. Confie em quem tem 10 anos no ramo de gestão condominial. Aline Moraes- Síndica Profisisonal (27) 99965 2874 Email: sindica@personalcondominio.com.br