Previsão orçamentária na prática e exigência legal *Por Claudionor Brandão Previsão orçamentária é uma estimativa dos custos operacionais fixos programados e programáveis, bem como as manutenções corretivas e preventivas, para o período de doze meses correspondente ao exercício financeiro, ou seja, período estabelecido na convenção para realizar a AGO – Assembleia Geral Ordinária. Sua variação, ou seja,...
Será que seu Condomínio precisa mesmo atualizar a convenção? *Por Rebeca Medina Para muitos condôminos, a convenção do condomínio é um documento pouco conhecido e muitas vezes deixado de lado, mas sua relevância é imensa para a convivência harmônica e a segurança jurídica dentro do condomínio. A convenção de condomínio é um conjunto de regras que regula o...
Ideias inovadoras para Condomínios Síndicos e administradores de condomínios precisam sempre estar um passo à frente para evitar despesas desnecessárias, para fazer as manutenções em dia e também para propor melhorias no dia a dia dos moradores. Isso significa pesquisar ideias inovadoras para condomínios e avaliar o que pode ser implementado no empreendimento e que fará a diferença...
Entre Paredes e Janelas: A Discreta Arte de Gerir Privacidade e Convivência em Condomínios *Por Monica Vieira da Silva Como manter a paz em um ambiente onde as fronteiras entre o privado e o coletivo se entrelaçam? Em condomínios, onde o espaço individual e o compartilhado se entrelaçam, o desafio de preservar a harmonia é constante para síndicos...
Funções do Porteiro do Condomínio *Por Claudia Maria Scalzer Todo condomínio é composto por áreas comuns e privativas. As privativas, como o próprio nome diz, consistem naquelas de uso exclusivo do proprietário e, por esta condição, é dele a responsabilidade exclusiva pela manutenção. As áreas comuns, por sua vez, são espaços de uso coletivo e, portanto,...
O que é Temas de Condomínio 4 AGOSTO, 2024 O que é Temas de condomínio? Temas de condomínio referem-se a tópicos e questões relevantes que permeiam a gestão e a convivência em condomínios. Esses temas podem abranger desde a administração financeira até a segurança, passando por questões de convivência e manutenção. A compreensão desses temas é fundamental para...
Obras em condomínio precisam ser bem planejadas, pois além das inúmeras regras a serem seguidas (projetos, orçamentos, aprovação em assembleia, taxa extra, contratos..) envolvem também barulho, sujeira e muita responsabilidade. Para realizar uma reforma, o SINDICO tem que ficar bem atento para não deixar nada passar em branco, e para isso, separamos 05 preciosas dicas para...
Hoje em dia muitas pessoas estão escolhendo morar em condomínios que possuam jardins. Por mais que pareça banalidade, é interessante que os moradores têm pensado no maior contato com o meio ambiente, e assim melhorar o bem-estar, a qualidade de vida e a saúde. Mas de nada adianta ter um jardim e não cuidar dele da...
Um dos principais motivos de conflitos entre condôminos está relacionado com as vagas de garagem em condomínio. Não é raro o síndico ter que intervir para resolver desavenças entre moradores que se sentem prejudicados pelos vizinhos. Controlar a garagem em condomínio nem sempre é fácil, mas é possível descomplicar. Por isso, nós separamos cinco problemas comuns que acontecem nas garagens de condomínios, e...
Um dia desses, um síndico de um condomínio para o qual presto serviços, recebeu uma proposta de quitação de um débito muito alto que estava ajuizado, para pagamento, que, por ser à vista, teria desconto. Vejam: trata-se de um débito que está em processo, sendo que, depois do ajuizamento da ação de cobrança, em 2011, nunca...
