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04set

A importância do advogado condominial e como a atuação de um especialista pode proteger o condomínio

A importância do advogado condominial e como a atuação de um especialista pode proteger o condomínio *Por Claudia Maria Scalzer Na qualidade de gestor do Condomínio, o síndico se depara com várias questões cotidianas, não somente administrativas e financeiras, mas aquelas relativas a Regimento Interno, Convenção, elaboração de edital, análise de contratos, aplicação de notificação adequando às...

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04set

Condôminos abusivos não ficam impunes!

Condôminos abusivos não ficam impunes! *Autora: Ellen Matos Advogada Condominial OAB/ES 38.459 A vida em condomínio exige regras claras de convivência, mas nem todos os moradores as respeitam. Casos de agressões verbais, desentendimentos em assembleias, difamações em grupos de mensagens e desrespeito a funcionários têm se tornado cada vez mais comuns e a Justiça já reconhece que esses...

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03set

Morador pode ter que indenizar aquele vizinho de quem ele reclama diariamente

Morador pode ter que indenizar aquele vizinho de quem ele reclama diariamente: Abuso do Direito de Reclamar *Por Claudia Maria Scalzer Viver em condomínio requer tolerância. Condomínio é uma comunidade e é preciso que todos entendam que todos possuem direitos. Campeão de reclamação é o barulho. Barulho da máquina de lavar, do liquidificador, do salto alto, da...

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02set

Responsabilidade por objetos atirados pela janela em condomínios

Responsabilidade por objetos atirados pela janela em condomínios *Por Ellen Matos Em condomínios residenciais, o lançamento de objetos pelas janelas ou sacadas é uma conduta que pode gerar sérias consequências jurídicas, além de representar grave risco à segurança dos moradores e transeuntes. Trata-se de um ato perigoso, irresponsável e reprovável, que infelizmente ainda ocorre com certa frequência,...

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02set

O Condomínio é responsável por danos nas unidades?

O Condomínio é responsável por danos nas unidades?  Entenda os limites da responsabilidade do síndico e da coletividade *Por Ellen Matos Uma das dúvidas mais recorrentes entre síndicos e condôminos diz respeito à responsabilidade por danos ocorridos dentro das unidades autônomas. Afinal, até que ponto o condomínio pode ou deve responder por problemas como vazamentos, infiltrações ou falhas...

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01set

O universo dos contratos em condomínios: A engrenagem invisível da gestão condominial

O Universo dos Contratos em Condomínios: A Engrenagem Invisível da Gestão Condominial   *Por Rebeca Medina Quando pensamos no dia a dia de um condomínio, é natural lembrarmos da limpeza das áreas comuns, da manutenção dos elevadores, da portaria funcionando com precisão ou das assembleias que reúnem os condôminos em momentos decisivos. Mas há uma estrutura invisível, silenciosa e...

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08out

A importância do Jardim no Condomínio

Hoje em dia muitas pessoas estão escolhendo morar em condomínios que possuam jardins. Por mais que pareça banalidade, é interessante que os moradores têm pensado no maior contato com o meio ambiente, e assim melhorar o bem-estar, a qualidade de vida e a saúde. Mas de nada adianta ter um jardim e não cuidar dele da...

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03out

Garagem em condomínio: 5 problemas comuns e como evitá-los

Um dos principais motivos de conflitos entre condôminos está relacionado com as vagas de garagem em condomínio. Não é raro o síndico ter que intervir para resolver desavenças entre moradores que se sentem prejudicados pelos vizinhos. Controlar a garagem em condomínio nem sempre é fácil, mas é possível descomplicar. Por isso, nós separamos cinco problemas comuns que acontecem nas garagens de condomínios, e...

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03out

O Síndico pode abonar juros e multa?

Um dia desses, um síndico de um condomínio para o qual presto serviços, recebeu uma proposta de quitação de um débito muito alto que estava ajuizado, para pagamento, que, por ser à vista, teria desconto. Vejam: trata-se de um débito que está em processo, sendo que, depois do ajuizamento da ação de cobrança, em 2011, nunca...

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