*Por Rebeca Medina No dia a dia dos condomínios, é comum que síndicos e condôminos se reúnam em assembleias para discutir assuntos importantes, como orçamento, obras e, até mesmo, mudanças no regulamento interno. Essas reuniões, no entanto, precisam ser convocadas de maneira organizada e transparente, garantindo que todos os moradores saibam o que será tratado e...
Previsão orçamentária na prática e exigência legal *Por Claudionor Brandão Previsão orçamentária é uma estimativa dos custos operacionais fixos programados e programáveis, bem como as manutenções corretivas e preventivas, para o período de doze meses correspondente ao exercício financeiro, ou seja, período estabelecido na convenção para realizar a AGO – Assembleia Geral Ordinária. Sua variação, ou seja,...
Será que seu Condomínio precisa mesmo atualizar a convenção? *Por Rebeca Medina Para muitos condôminos, a convenção do condomínio é um documento pouco conhecido e muitas vezes deixado de lado, mas sua relevância é imensa para a convivência harmônica e a segurança jurídica dentro do condomínio. A convenção de condomínio é um conjunto de regras que regula o...
Ideias inovadoras para Condomínios Síndicos e administradores de condomínios precisam sempre estar um passo à frente para evitar despesas desnecessárias, para fazer as manutenções em dia e também para propor melhorias no dia a dia dos moradores. Isso significa pesquisar ideias inovadoras para condomínios e avaliar o que pode ser implementado no empreendimento e que fará a diferença...
Entre Paredes e Janelas: A Discreta Arte de Gerir Privacidade e Convivência em Condomínios *Por Monica Vieira da Silva Como manter a paz em um ambiente onde as fronteiras entre o privado e o coletivo se entrelaçam? Em condomínios, onde o espaço individual e o compartilhado se entrelaçam, o desafio de preservar a harmonia é constante para síndicos...
Funções do Porteiro do Condomínio *Por Claudia Maria Scalzer Todo condomínio é composto por áreas comuns e privativas. As privativas, como o próprio nome diz, consistem naquelas de uso exclusivo do proprietário e, por esta condição, é dele a responsabilidade exclusiva pela manutenção. As áreas comuns, por sua vez, são espaços de uso coletivo e, portanto,...
O que é Temas de Condomínio 4 AGOSTO, 2024 O que é Temas de condomínio? Temas de condomínio referem-se a tópicos e questões relevantes que permeiam a gestão e a convivência em condomínios. Esses temas podem abranger desde a administração financeira até a segurança, passando por questões de convivência e manutenção. A compreensão desses temas é fundamental para...
*Por Odaléa Carone A bomba de incêndio é essencial nos sistemas de combate a incêndios. Ela protege vidas e patrimônios, fornecendo água em pressão adequada em emergências. A manutenção regular é crucial para que o sistema funcione bem. Um bom funcionamento da bomba é fundamental. Isso garante que ela esteja pronta para ação em caso de incêndio. Por isso,...
*Por Ellen Matos Quando os condôminos não aprovam obras necessárias em assembleia, o síndico deve adotar uma abordagem estratégica, agindo dentro da lei e buscando o melhor para o condomínio. É importante destacar que a aprovação de uma obra necessária em um condomínio deve seguir o que está previsto na Lei de Condomínios (Lei 4.591/64) e no...
*Por Claudia Maria Scalzer Do grego sýndikos, a palavra "síndico" significa "patrocinador da justiça". Por isso, antes de se candidatar, precisa ter a consciência de que deve servir como instrumento da Justiça junto à sociedade na qual atua, especialmente como mediador de conflitos (que não são poucos). Portanto, imprescindível que tenha ciência de que o artigo 1.348,...
