Férias no condomínio: Como lidar com a maior movimentação de crianças nessa época do ano? O mês de julho é sinônimo de férias escolares, e para muitos condomínios, isso significa uma movimentação maior de crianças nas áreas comuns. Com a chegada das férias, os síndicos enfrentam o desafio de garantir que todos os moradores, especialmente os...
Uso de drogas ilícitas no condomínio: o que fazer? É comum que alguns moradores sintam-se desconfortáveis com o cheiro de drogas que emana das unidades vizinhas (como a maconha ou mesmo cigarro de tabaco), e se queixem ao síndico esperando que ele tome alguma atitude. Mas afinal, até onde vai a responsabilidade do síndico nestas situações? O papel...
A importância da notificação extrajudicial na gestão condominial *Por Ellen Matos No cotidiano da administração condominial, diversos conflitos e situações delicadas exigem um posicionamento firme por parte do síndico, mas sem abrir mão da formalidade e do bom senso. Nesse contexto, a notificação extrajudicial é uma ferramenta extremamente útil para comunicar, advertir ou cobrar condôminos de forma...
Nem tudo o que está na convenção pode ser aplicado *Por Ericka Danyelle de Lacerda Lima Corrêa da Costa No dia a dia dos condomínios edilícios, nem sempre a Convenção está em conformidade com a legislação vigente ou acompanha o entendimento atual do ordenamento jurídico, havendo diversos motivos que podem torná-la inaplicável, por motivo de omissão,...
Animais em condomínios edilícios *Por Ericka Danyelle de Lacerda Lima Corrêa da Costa A cada dia aumentam os casos de conflitos de convivência entre moradores de condomínios edilícios que versam sobre o convívio de animais, surgindo situações em que os síndicos sentem dificuldade para solucionar problemas, pois não há uma legislação federal em vigor sobre o...
Você já cometeu esses erros em assembleias condominiais? *Por Rebeca Medina Conduzir uma assembleia condominial pode parecer uma tarefa simples, mas a realidade é bem diferente. A rotina de um condomínio envolve decisões importantes que impactam diretamente a vida e o patrimônio de todos os moradores. Por isso, qualquer falha nesse processo pode gerar consequências sérias, como...
* Por Érica Sarmento Vale Inicialmente, vale esclarecer que condomínio edilício não é uma empresa, não possui fins lucrativos e apenas se trata de uma figura que tem o CNPJ representado pelo mandato de síndico, criada para gerir o rateio das despesas comuns entre os condôminos, pagar as faturas de consumo das áreas comuns do condomínio,...
*Por Ellen Matos A proposta de reforma do Código Civil brasileiro, apresentada pelo Senado Federal, traz importantes mudanças no tratamento jurídico das relações condominiais, especialmente quanto à figura do condômino antissocial. Embora a expulsão de condôminos antissociais já seja admitida judicialmente, a proposta do novo Código visa facilitar esse processo, proporcionando maior segurança jurídica e efetividade...
*Por Claudia Maria Scalzer Ano Novo. Vida Nova! É, geralmente, o início do ano o momento mais propício para o síndico revisar as manutenções obrigatórias, negociar os orçamentos e realizar aquelas melhorias tão esperadas e até necessárias. Entretanto, a ausência de um checklist bem planejado, cuja função é subsidiar o síndico para a execução adequada e eficaz das...
*Por Rebeca Medina No mercado condominial, onde relações interpessoais, interesses coletivos e normas jurídicas se entrelaçam diariamente, destacar-se não é apenas uma questão de competência técnica. É, acima de tudo, uma questão de posicionamento. E não falo aqui de estar presente ou visível, mas de algo mais profundo: ser lembrado e reconhecido sempre que necessário. Em um...
